Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование знаний и сооружений  в обязательном порядке проводится перед началом проектных работ по перепланировке, реконструкции, переоборудованию, внесению конструктивных изменений в фасад здания.

Цели, которые ставятся перед обследованием технического состояния зданий, определяются в задании на техническое обследование, которое формулируется заказчиком работ. На основании полученного задания, формируется программа обследования, в соответствии с которой и проводится обследование технического состояния здания.

В техническом задании на обследование здания, определяются методы, с помощью которых проходит техническое обследование объекта и необходимые средства для его проведения, в полном соответствии с заданием и существующими нормативными документами.

Техническое обследование сооружений состоит из следующих этапов:

• Определение состояния фундамента здания
• Техническое обследование строительных конструкций
• Инженерно-техническое обследование коммуникаций
• Пожарно-техническое обследование
• Обработка полученной информации  и  составление акта технического обследования здания

Техническое обследование зданий, в том числе и жилых домов, проводится в несколько этапов:

Вначале проводится предварительное изучение проектной документации на здание, проводится предварительное обследование технического состояния конструкций, определяется объем необходимых работ и их виды.

Предварительное обследование включает осмотр здания или дома; сбор  информации о нем; выявление технологических особенностей использованных стройматериалов с точки зрения влияния на прочность строительных конструкций; определение факторов, влияющих на состояние строительных конструкций.

После этого, проводится  полное обследование зданий, оно состоит из детального осмотра конструкций здания (все обнаруженные дефекты фотографируются); снятие замеров;  обследование с помощью инструментов (измерение деформаций, осадки фундамента, деформации грунтов). Также проводятся лабораторные исследования материалов.

Далее  полученные данные обрабатываются, проводятся поверочные расчеты с учетом выявленных дефектов в конструкции. Они являются обязательной частью экспертного заключения.
Полученная информация оформляется актом обследования технического состояния здания (объекта), также заказчик получает  техническое заключение на обследования здания.
Наша форма акта обследования технического состояния  и технического заключения по результатам обследования, соответствует образцам акта технического обследования здания (помещения, сооружения) и заключения в нормативных и методических документах по строительной экспертизе.

В техническом заключении обследования здания  указывается следующая информация:

• Описание здания, его характеристик, планировки и конструкторских решений;
• Выводы о возможны эксплуатации здания в существующем состоянии;
• Фотографии дефектов конструкции, обнаруженные в ходе экспертизы;
• Подробное описание обнаруженных дефектов отдельных элементов конструкции здания и рекомендации относительно последующей эксплуатации или по усилению конструкции;
• Выводы и рекомендации, а также прогнозы, относительно  будущих характеристик элементов здании после реконструкции, усиления или изменения планировки;
• Чертежи;
• Поверочные расчеты по отдельным элементам конструкции здания;
• Приложения, в которых отображаются наши лицензии;
• Документы на здание, предоставленные заказчиком.